Como declarar no Imposto de Renda o imóvel alugado?
Dono do imóvel e inquilino devem informar os valores na hora de preencher a declaração do IR 2025.Tanto quem aluga quanto quem mora em um imóvel alugado precisa estar atento à declaração do Imposto de Renda. A Receita Federal cruza os dados para garantir que os valores declarados como renda pelo locador e o que é pago pelo locatário são compatíveis.
O prazo para entregar o Imposto de Renda (IR) ainda não foi oficializado pela Receita, mas deverá ocorrer nos próximos dias.
Todos os anos há mudanças no IR, principalmente na declaração de imóveis. Para evitar problemas, é fundamental que toda pessoa elegível à declaração reúna toda a documentação e a preencha com cuidado e antecedência.
Como declarar gastos com aluguel?
O melhor caminho para o inquilino é solicitar do locador seu informe de rendimentos para que as despesas de locador e inquilino sejam correspondentes.
Reforçamos que é altamente recomendável o apoio de um profissional de contabilidade para auxiliar ou executar esse processo.
Como declarar outras despesas do imóvel no Imposto de Renda?
Despesas como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e taxa de condomínio não devem ser incluídas na declaração; apenas os valores referentes aos aluguéis devem ser informados.
Com relação a obras ou reformas estruturais, essas devem ser declaradas. Porém, segundo a Lei do Inquilinato, essas reformas devem ser custeadas pelo locador do imóvel. Dessa forma, ele é responsável por incluí-las na declaração à Receita.
Como declarar imóveis com aluguel para mais de uma pessoa no IR?
Cada inquilino precisa declarar sua parte proporcional do aluguel no IR. Para isso, é importante ter os valores corretos do que foi pago durante o ano e a proporção que cada um contribuiu.
Na declaração, o valor total do aluguel é dividido pelo número de inquilinos. Manter uma comunicação clara entre os inquilinos e guardar os comprovantes de pagamento são passos essenciais para evitar problemas fiscais.
Que cuidados tomar na hora de declarar o aluguel?
O contribuinte deve guardar todos os recibos referentes aos pagamentos de aluguel dos últimos cinco anos. Este é o prazo fixado pela Receita para o contribuinte fazer uma eventual declaração retificadora.
O ideal é guardar também os recibos de taxas de condomínio, IPTU e gastos com a reforma do imóvel.
