Lula lança novo modelo de crédito com impacto no FGTS

O governo federal se prepara para movimentar o mercado imobiliário e dar novo fôlego às famílias que sonham com a casa própria. 

O presidente Luiz Inácio Lula da Silva lança nesta sexta-feira (10), às 10h, um novo modelo de crédito imobiliário e um programa de reformas de moradias que promete injetar bilhões na economia.

O pacote pode representar uma das maiores mudanças nos últimos anos no uso dos recursos ligados ao FGTS e à poupança, abrindo espaço para mais financiamento e ampliando o acesso ao crédito habitacional.

O que muda com o novo crédito imobiliário

A proposta do governo busca garantir que os financiamentos não fiquem limitados aos recursos da poupança, que vêm diminuindo. 

A estimativa é de uma injeção inicial de R$ 20 bilhões no setor, vindos principalmente de bancos públicos, com possibilidade de crescimento caso instituições privadas também participem.

Atualmente, as regras de destinação dos recursos da poupança são assim:

• 65% precisam ser direcionados para o crédito imobiliário;
• 20% são recolhidos compulsoriamente pelo Banco Central;
• 15% ficam livres para uso dos bancos.

Com o novo modelo, parte dessas obrigações será flexibilizada, permitindo operações mais amplas e sustentáveis.

Testes e transição do sistema

As novas regras ainda precisam passar pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). 

Segundo técnicos do governo, o projeto começará com um modelo híbrido, em que o formato antigo e o novo funcionarão simultaneamente durante o primeiro ano.

A medida foi um pedido do próprio setor, já que bancos e construtoras têm dúvidas sobre os impactos reais na concessão de crédito para compra da casa própria.

Programa de reformas: três faixas de renda

Além do crédito imobiliário, o governo também lança um programa de reformas residenciais que deve começar a operar pela Caixa Econômica Federal até o fim de outubro.

A linha de crédito atenderá três faixas de renda, com juros reduzidos e foco em famílias de baixa renda:

• Faixa 1: até R$ 3,2 mil – juros de 1,17% ao mês;
• Faixa 2: de R$ 3,2 mil a R$ 9,6 mil – juros de 1,95% ao mês;
• Faixa 3: acima de R$ 9,6 mil – taxa variável conforme o mercado.

Segundo Lula, o objetivo é simples: permitir que qualquer cidadão possa reformar sua casa com juros acessíveis. 

“Quem quiser fazer uma garagem, um quarto ou um banheiro, tem o direito de pegar um crédito com o juro mais barato possível”, afirmou o presidente.

Quando o programa começar a valer?

A expectativa é que os testes do novo modelo de crédito e o programa de reformas comecem ainda em outubro, com expansão gradual ao longo do próximo ano. 

O governo aposta que o impacto positivo será visível já nas primeiras etapas, impulsionando tanto o mercado imobiliário quanto a geração de empregos na construção civil.