Como declarar Imposto de Renda no aluguel?

De acordo com as regras do Imposto de Renda fica estabelecido que o valor do líquido do aluguel é tributado. Despesas como o IPTU e condomínio, caso elas forem pagas pelo dono do imóvel, podem ser abatidas do valor recebido do aluguel na hora que é feito o cálculo do Imposto de Renda.

É importante ao longo do ano realizar o preenchimento do Carnê-Leão em 2021, como pagar os eventuais impostos atrasados, informando os dados rendimentos de aluguel de maneira correta no programa do Imposto de Renda.

Para quem recebeu um aluguel mensal de R$ 3.000 mensal, mas usou R$ 1.000 para pagar IPTU e o condomínio imóvel, para então pagar o imposto em cima, o que é o resultado do valor líquido do aluguel.

Limite de isenção no Imposto de Renda

Caso o valor do aluguel líquido for superior ao limite da isenção estabelecida no Imposto de Renda, que é de R$ 1.903,98, onde o proprietário do imóvel deve fazer o recolhimento do imposto todos os meses através do programa Carnê-Leão, o programa da Receita Federal que existe justamente para essa finalidade.

Para os aluguéis recebidos em 2021, para quem não realizou o preenchimento do Carnê Leão e pagou os darfs, estes no momento da declaração já vão estar em dívida com a Receita Federal e geralmente com juros que são bastante altos.

Preenchimento do Carnê-Leão 2021

Para quem recebe renda de aluguel, o primeiro passo é fazer a declaração do Imposto de Renda e também ter feito o preenchimento do Carnê-Leão ao longo de 2021, este último que pode ser feito diretamente no site da Receita Federal.

É preciso ter o código de acesso e uma senha para o sistema de atendimento virtual da Receita Federal, o e-CAC. Para quem ainda não tem o código de acesso e a senha, além de que também é possível acessar o Carnê-Leão através do login no gov.br, tendo o nível “prata” ou “ouro”.

Após entrar no sistema da Receita Federal para entrar no e-CAC, vá até o menu na opção Imposto de Renda que está no canto esquerdo da tela. Em seguida, localize o “Acessar Carnê-Leão”, para ter acesso à planilha de preenchimento mensal. O preenchimento da planilha deve ser feito de acordo com o mês a mês dos rendimentos obtidos em aluguel